티스토리 뷰

부동산

부동산 규제 정책, 신DTI란 무엇인가?

불친절한 wans 2018.03.08 03:02


요즘 부동산 관련 뉴스를 보면 눈에 많이 들어오는 용어가 있다. 신DTI ...


최근 아래와 같은 부동산 규제 관련 뉴스기사를 볼 수 있다.

신DTI 이어 DSR 도입 코앞…실수요자 장벽 높아져 어쩌나

新DTI 이어 DSR 도입…중도금 부담 줄인 단지 속속 선보여

新DTI가 억눌렀나.. 2월 주담대 20%'뚝'

금융당국,신DTI·DSR 규제 영향 ‘자영업 쏠림’ 집중 점검

新 DTI 규제에…은행 찾아 떠도는 ‘대출 유랑자’ 늘어난다

"설 이후 부동산, 최대 변수는 신 DTI·DSR"

新DTI 1월 중 도입된다…"다주택자 대출 줄어들 것"


그럼 먼저 DTI란 무엇일까요?


DTI 는 Debt-to-income ratio의 약자로, "총부채 상환 비율"을 의미합니다.


조금 더 쉽게 풀어서 설명 드리면, 돈을 빌리는 사람이 자신의 소득에 비해 얼마나 많은 원금과 이자를 상환하는가의 비율을 말합니다.


금융 부실을 막고 국가 전체의 재무건전성을 높이기 위한 규제수단으로 그 비율과 적용 대상은 정부가 결정합니다.

즉 추후 상환 능력을 소득으로 따져 대출 한도를 정하는 것으로, 총부채 상환 비율의 궁극적인 목표는, 무분별한 대출로 빚어지는 문제점들을 사전에 예방하기 위함입니다.



그렇다면 이번에 바뀐 신DTI의 내용에 대해 알아보겠습니다.


신DTI의 핵심내용은

1. 기존DTI는 주담대(주택담보대출)의 이자만 포함되어 있었지만, 신DTI는 주담대의 원리금이 포함된다.

2. 두 번째 주담대는 만기를 15년으로 계산한다. (만기제한은 DTI비율 산정 때만 적용하고, 실제 만기는 30년 등 자유롭게 설정 가능)


예외조건으로는

일시적 2주택자들은 주담대가 있어도 15년 만기를 적용받지 않는다.






추천정보
댓글
댓글쓰기 폼