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부동산

일시적 1가구 2주택 양도세 면제조건

불친절한 wans 2016.06.27 17:12

우리는 살면서 4대 의무중인 하나인 세금으로 많은 돈을 내고 있다. 


세금은 아는만큼 절세가 가능한데요.


그 중 한가지를 소개합니다. 바로, "일시적 1가구 2주택 양도세 면제조건" 입니다. 


일시적 1가구 2주택 양도세 면제 조건은 아래 조건들 중 하나라도 만족해야 합니다.


1. 이사로 인한 일시적 2주택일 경우, 2주택을 매수한 기간의 차이가 1년이상이어야 한다.


2. 상속으로 인해서 2주택이 된 경우에는 기존 소유하던 주택을 팔 때, 면제가 되고 상속 받는 주택을 팔때에는 양도세를 납부해야 한다.


3. 한 울타리 안에서 2주택이 있을 때


4. 집을 산 사람이 등기이전을 하지 않아 2주택이 되었을 경우


5. 60세 이상 직계존속을 모시기 위해서 세대를 합쳤을 때, 5년 이내 면제


6. 1주택씩 소유하던 남, 녀가 결혼을 해서 2주택이 되었을 경우, 결혼한 날부터 5년이내 면제


7. 일반주택(1주택)을 소유하던 세대가 농어촌의 주택을 취득하여 2주택이 된 경우





그러면, 1가구 1주택의 경우에는 어떻게 되냐구요?


1가구 1주택의 경우, 양도하려는 부동산 소유기간이 2년이 넘어야 하고, 또한 가격이 9억원 이하에 대해서만 면제됩니다.

9억원이 넘으면 양도세가 부과되는 거죠~.


1가구 1주택이더라도 고가의 주택이라면 양도소득세가 나온다는 것! 명심하세요.



이렇게 일시적 1가구 2주택 양도세 면제조건에 대해서 알아보았는데요. 


부동산을 구매 하거나 처분하시기 전에 세금관련 부분도 알아두시면 절세가 되는 부분도 있으니 도움이 되겠죠?








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