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양도세4

부동산 양도소득세 중과 제외 주택 범위 및 양도소득세율 부동산 양도소득세란? 토지나 건물 등의 소유권 양도에 따라 생기는 양도소득에 대해 부과하는 조세를 말합니다. 8.2 부동산 대책 이후에 많은 정책이 바뀌어서 부동산을 양도할 경우 여러가지 상황을 고려해야합니다. 부동산 양도소득세는 다주택자의 경우 중과세가 적용되기 때문에 주택 수에 따른 양도세율을 미리 확인해보는 것이 좋습니다. 원래는 1,200만원 이하의 양도차익이 생길 경우에는 6%의 세금을 내야 했지만 이제는 2주택자의 경우 16%의 세금을 내야하고 3주택자의 경우 26%의 세금을 내야합니다. 이런 부동산 양도소득세율은 양도차익이 커짐에 따라서 점점 세율이 높아지는 것을 알 수 있습니다. 그래서 많은 사람들이 다주택을 보유하는 것에 대해서 많은 고민을 하게 되었습니다. 하지만 적용대상 지역이 모든 .. 2018. 5. 27.
일시적 1가구 2주택 양도세 비과세 요건 '8·2 부동산대책'이 발표된 이후 다주택자들의 고민이 많을 것이다. 주택이 많을수록 양도소득세 부담이 늘어나게 되었기 때문인데, 일정 요건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 양도세 비과세 혜택을 받기 위한 일시적 1가구 2주택 요건에 대해 알아보겠습니다. 이사 등의 이유로 1가구가 주택을 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우에도 일정 요건을 갖추게 되면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 필요한 비과세 요건을 정리해 보면 아래와 같습니다. 새 주택을 취득한 후 2년 이상 보유한 종전 주택을 3년 내에 팔면 비과세 단, 종전의 주택을 취득한지 1년이 경과한 후에 새 주택을 취득한 경우에만 비과세 혜택이 주어진다. 1가구 1주택을 보유한 자녀가 1주택을 가진 60세 이상의 직계존속을 봉양하기 위해.. 2018. 3. 17.
1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 1가구 2주택 양도소득세 면제 조건 확인! 최근 부동산 시장 호황으로 양도소득세에 대한 관심이 많아지고 있습니다. 그래서 오늘은 1가구 2주택 양도세 면제 조건 방법을 알아보도록 할 텐데요 그럼 먼저 양도소득세가 무엇인지부터 알아보도록 하겠습니다. 양도소득세란 개인이 건물이나 토지 등 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권 같은 권리를 양도함으로써 발생하는 이익, 즉 소득을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말하고 있습니다. 만약, 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해를 본 경우에는 양도소득세가 과세되지 않습니다. 예를 들어 A라는 매도인은 B라는 매수인에게 3억원에 부동산 매매를 하였습니다. A는 해당 부동산 구입 당시 2억원에 구입을 하였는데 3억원에 매도를 하면서 차익이 1억이 발생하였는데 양도소득세는.. 2017. 8. 22.
일시적 1가구 2주택 양도세 면제조건 우리는 살면서 4대 의무중인 하나인 세금으로 많은 돈을 내고 있다. 세금은 아는만큼 절세가 가능한데요. 그 중 한가지를 소개합니다. 바로, "일시적 1가구 2주택 양도세 면제조건" 입니다. 일시적 1가구 2주택 양도세 면제 조건은 아래 조건들 중 하나라도 만족해야 합니다. 1. 이사로 인한 일시적 2주택일 경우, 2주택을 매수한 기간의 차이가 1년이상이어야 한다. 2. 상속으로 인해서 2주택이 된 경우에는 기존 소유하던 주택을 팔 때, 면제가 되고 상속 받는 주택을 팔때에는 양도세를 납부해야 한다. 3. 한 울타리 안에서 2주택이 있을 때 4. 집을 산 사람이 등기이전을 하지 않아 2주택이 되었을 경우 5. 60세 이상 직계존속을 모시기 위해서 세대를 합쳤을 때, 5년 이내 면제 6. 1주택씩 소유하던 .. 2016. 6. 27.
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